ドラゴンマンション津田沼ヒルズ壱番館

  • 千葉県船橋市前原西二丁目

  • 総武線 / 津田沼駅 徒歩7分

  • 2000年築 / 7階建 / 57戸 / RC造

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価格偏差値

53.6
割安

推定相場価格より6.7%割安

販価
5,680万円
62.4万円/㎡
相場
6,088万円
66.9万円/㎡
2,669
4,948
7,228
9,508
AI査定結果
推定相場価格
6,088万円
66.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,948万円〜7,228万円
54.4万円/㎡〜79.5万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年4月5日
ドラゴンマンション津田沼ヒルズ壱番館
5,680万円（62.4万円/㎡）/ 3階 / 90.96㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は68.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/056,490万円75.3万円2階 86.15㎡ 3LDK南
2026/04/055,680万円62.4万円3階 90.96㎡ 4LDK南
2025/12/075,480万円63.6万円2階 86.15㎡ 3LDK南
2025/01/215,480万円72.0万円5階 76.12㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は55.99万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
ドラゴンマンション津田沼ヒルズ壱番館
船橋市前原西二丁目
津田沼駅7分 5,680万円62.4万円90.96㎡4LDK3階 / 7階建 南2000年57戸RC
2025/01/08スクエアマークス
船橋市本中山二丁目
下総中山駅2分 5,180万円72.6万円71.32㎡3LDK13階 / 14階建 南東2005年90戸RC
2026/03/28プレジャー・ガーデン下総中山弐番館
船橋市本中山四丁目
下総中山駅8分 4,480万円61.9万円72.39㎡3LDK3階 / 5階建 南西2001年25戸RC
2026/02/28ヒルクレスト下総中山
船橋市本中山三丁目
下総中山駅7分 3,380万円47.1万円71.77㎡3LDK4階 / 5階建 南西1997年25戸RC
2025/11/28グランパスシティステイトコート
船橋市本中山三丁目
下総中山駅8分 6,180万円67.2万円91.97㎡4LDK2階 / 7階建 南西2002年58戸RC
2026/02/09ライオンズマンション原木中山駅前
船橋市本中山六丁目
原木中山駅4分 3,980万円53.0万円75.04㎡3LDK4階 / 10階建 南2003年86戸RC
2025/06/07プレジャー・ガーデン下総中山
船橋市二子町
下総中山駅7分 4,380万円56.9万円76.98㎡3LDK1階 / 4階建 南西1999年20戸RC
2026/03/29グランドパーク西船橋アルティスタ
船橋市東中山二丁目
東中山駅2分 4,980万円49.4万円100.79㎡4LDK9階 / 10階建 西2001年102戸RC
2025/06/14びゅうパルク下総中山
船橋市二子町
下総中山駅8分 4,480万円56.9万円78.77㎡3LDK5階 / 9階建 南2002年84戸RC
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2025/11/22メイツ船橋ウェストハウス
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下総中山駅9分 4,280万円60.0万円71.37㎡3LDK2階 / 6階建 南東1996年53戸RC
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2026/03/24グランドメゾン西船橋
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.7%上昇、船橋市では6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.4万円）は船橋市の平均と比較して39.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
40.9万円/㎡
前年比+4.7%
船橋市
44.6万円/㎡
前年比+6.0%
千葉県
船橋市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ドラゴンマンション津田沼ヒルズ壱番館
所在地千葉県船橋市前原西二丁目
交通総武線津田沼駅徒歩7分
築年月2000年
階数7階建
総戸数57戸
建物構造RC
土地権利所有権

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